En 2025, le marché immobilier à Reims sort d’une période de stabilité pour afficher une légère hausse des prix, tant à l’achat qu’à la location. Cette tendance s’explique par un ensemble de facteurs, à la fois locaux (attractivité de la ville, projets urbains) et nationaux (taux d’intérêt, évolution de la demande). Notre Étude suit de près ces évolutions afin de guider au mieux les acquéreurs, investisseurs et locataires à Reims.
Le site officiel des notaires en France Notaires.fr a publié sa note de conjoncture immobilière pour avril 2025. Ci-dessous, les chiffres à retenir.
À Reims, le prix médian au mètre carré a franchi la barre des 3 200 € en mai 2025 d’après Le Figaro Immobilier, soit une hausse de +8 % sur un an. Le délai moyen de vente s’établit désormais à 63 jours, contre 60 jours début 2024. Ce ralentissement reflète une certaine prudence des acquéreurs, mais n’entrave pas la tendance haussière sur les biens de qualité.
Certains quartiers sont particulièrement recherchés, notamment le centre-ville, les Hauts de Reims ou encore les quartiers historiques où l’offre est limitée et la demande soutenue. Dans le quartier Cathédrale, le prix moyen au mètre carré atteint 3 665 €, tandis qu’il descend à 3 301 € dans le secteur Cérès d’après le site Meilleurs Agents. À l’inverse, des quartiers plus périphériques comme Neufchâtel (2 343 €) ou Pays de France (1 688 €) restent bien plus abordables.
Les loyers suivent aussi cette tendance. Dans l’hyper-centre, le prix moyen atteint 12 €/m², et certains quartiers comme La Neuvillette ou Saint-Remi dépassent 14 €/m². Cette hausse reflète l’arrivée régulière d’étudiants et de jeunes actifs, séduits par la qualité de vie et la proximité des transports, des commerces et des écoles des quartiers de la ville de Reims.
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